遠隔地でも安心して「新・合掌の家」を建てられる、「建て主事務局」方式について

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４５坪の邸宅が引渡価格１０００万円以下で建つ！ロハス風超ローコスト注文住宅「新・合掌の家」

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遠隔地でも安心して『新・合掌の家』を建てられます

「遠隔地」という言葉には２つの意味があります。
ひとつは各地の事務局から遠く離れた建て主の
家づくりをお手伝いする、という場合。
もうひとつ、建て主が自分の居住地から遠く
離れた場所に家を建てる場合。
どちらも建て主にとっては不安をぬぐえません。
このページでは、そのどちらも不安なく進める
ための方法をご説明します。

「Ａ県Ｂ市で『新・合掌の家』を建てられますか？」

『新・合掌の家』システムクリエイター

ご安心下さい。
『新・合掌の家』の家づくりは、しくみがシンプルで、簡単に建てられる家づくりです。
建て主様が家掌（大工）さんにサポートしてもらって、家づくりを進めることができます。

それを可能にするのが、「新・合掌の家」の家づくりの基本である「建て主直営方式」です。
「建て主直営方式は、既にこれまでのオーナーの皆さまが実践されてきており、実績のある家づくりの進め方です。
通常の住宅購入では“お任せ”で済ませられるいくらかの業務を建て主様にやっていただくことにはなりますが、自分で建てることによって、様々な費用を減額できます。

この「建て主直営」の家づくりを、具体的に説明します。
　　１．建て主と家掌さんとの家づくりとは
　　２．家掌さんを探す方法
　　３．事例報告《実際に遠隔地で建てた建て主からのメッセージ》

１．建て主と家掌さんとの家づくり

「新・合掌の家」の建て主直営方式とは	プランニングの部分は、本部と建て主とが進めます。施工体制づくりとは、実施計算書に掲載された各種工事を担う、業者さん・職人さんを探す部分です。家掌（大工）さんが、気心の知れた気の合う職人さんを選択します。工事中の現場の工程管理はもともと家掌さんの役割です。また工事は適宜、家掌さんと本部とが確認しあって進めます。分離発注なので各業者さんへの支払い事務が発生します。支払ってよいかどうかは家掌さんが決めますし、支払いについては本部がサポートします。

「新・合掌の家」の家づくりにおける建て主直営方式は、もともと標準化住宅をめざし遠隔地施工を想定して組み立てられ、過去の建て主によって実践・実証された方法です。遠隔地施工でも安心して家づくりができます。また、建築知識の少ない建て主様でも、家掌さんたちとコミュニケーションを取り、家づくりに関与することによって、建てた後に気づくトラブルの発生を防止できます。

	２．家掌（大工）さんを探す方法
	大工さんは全国各地に何万人もいますから、建設地で大工さんは必ず見つかります。知りあいに大工さんがいれば、一番の近道です。知りあいに大工さんがいなくても、尻込みする必要はありません。大工さん探しには、いろいろな方法があります。もちろん本部もいっしょになって探します。
	①知りあいの知りあい、またその知りあいから見つける。 ②地域のリフォーム店、電気屋さん、水道屋さんで紹介してもらう。 ③地域の職人さんの集まる保険団体など（全国各地に土建組合などがあります）で紹介してもらう。 ④タウンページで探す。インターネットでは、ｉタウンページや、地域のショップ紹介サイトで探す。 ⑤市町村の商工会・商工会議所で紹介してもらう。 ⑥ネットの仲間作りのサイトや、Ｍｉｘｙ（ミクシィ）などのコミュニティ広場で、仲間うちで探してもらう。 ⑦『新・合掌の家』の登録家掌リストから探す。
	※大工さんへのアプローチの方法建て主様のすることは、大工さんへの最初のアプローチです。候補として見つかった大工さんには、この家づくりの意義や特長を伝えてください（もちろん実行委員会本部もお手伝いします）。そのために大工さんに渡す資料は、以下の通りです。　『新・合掌の家』の解説本「ビンテージプランと町家の駅でめざす０円住宅」　小冊子「『新・合掌の家』家づくりのご案内」　大工さんへの、『新・合掌の家』の家掌さんになっていただくための説明書き ※大工さんにお願いしていること『新・合掌の家』の家づくりの技術的な部分は、本部が大工さんに指導します。また、本部が家掌さんとして現場を担ってもらえるかどうかの適正判断も行います。そのためには、実際に現場で施工する大工さん（家掌候補）に、モデルハウス「家の駅・姫路」に来て研修を受けていただきます。交通費は後述しますが、用意します。が、「家の駅・姫路」に来ていただけるかどうか、それもひとつの適正判断の材料となります。

	３．事例報告《実際に遠隔地で建てた建て主からのメッセージ》
	実際に遠隔地施工を実施したオーナーの事例はいくつもあります。ここでは和歌山県の「町家の駅紀の川・キャンディ」からのレポートをご紹介します。　　「町家の駅」レポートはこちらから

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